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房子首付的比例和選擇方式有哪些?
編輯:    發布時間:2019-06-24 14:37:54    瀏覽次數:1034
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鄒平房產網資訊內容提示:貸款買房首先碰到的就是首付問題,在首付比例上存在很大差異,根據不同購房者的情況,具體給大家一個講解:

貸款買房首先碰到的就是首付問題,在首付比例上存在很大差異,根據不同購房者的情況,具體給大家一個講解:


(1)房子首付支付比例是怎么確定的?

房子首付在進行支付的時候還需要根據一定的標準確定。首先,購房的性質。如果是個人首套房購買的話,支付的比例會相對小一點,一般是總成交價格的30%。而如果是二手房的話就需要支付更高的比例了,會達到四成以上的比例。其次,貸款的方式。在進行購房的時候可以選擇兩種購房貸款,分別是公積金貸款和商業貸款。公積金貸款的話需要支付兩成以上的首付,商業貸款的話需要支付三成以上的貸款。還有種方式是兩者組合起來進行貸款,首付比例是三成以上。

(2)房子首付該出多少錢合適?

房子首付在進行繳納的時候,是可以超過規定比例的。同時首付這部分的錢是不能進行貸款的,所以還需要根據房子的最后預計成交價格提前準備好首付款。在這里建議大家如果手上的資金比較充裕的話,可以選擇多支付首付款,這樣能節省不少的貸款產生的利息。從總體上來說繳納的首付款越多,需要貸款的金額就越少,從而能減輕以后的還款壓力。其實在進行購房的時候首付的比例還是需要結合自身的實際經濟能力和以后的預計經濟收入決定的。


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