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房屋過戶注意事項及具體流程有哪些?
編輯:    發布時間:2019-06-24 14:22:07    瀏覽次數:418
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鄒平房產網資訊內容提示:?房子過戶的問題,一直都是有很多爭議的,同樣,由此也帶來了大家對于房子過戶流程的關注。雖然這種情況出現的可能性沒有很大,但是最近看來,各種各樣的原因出現還是可能導致房產的轉移的,那么基于這樣的情況,我們認為每一個人都需要適當了解一些信息。那么下面我們將詳細的給大家介紹一下有關于房子過戶流程的問題:

房子過戶的問題,一直都是有很多爭議的,同樣,由此也帶來了大家對于房子過戶流程的關注。雖然這種情況出現的可能性沒有很大,但是最近看來,各種各樣的原因出現還是可能導致房產的轉移的,那么基于這樣的情況,我們認為每一個人都需要適當了解一些信息。那么下面我們將詳細的給大家介紹一下有關于房子過戶流程的問題:

 

(1)相關機構辦理手續 

在房子過戶流程中我們可以看到去相關機構辦理手續是最重要的,值得說的這個機構一定是政府授權的機構。過戶業務是非常嚴肅的,它涉及到財產的轉移,一定不能草率的進行,大家一定要選擇到政府授權的機構辦理,切記不能隨便找一家機構,最后生成的文書也具有法律效益。手續在房子過戶流程中至關重要,每一個人都不能疏忽它帶來的意義,這是我們必須再次強調的部分。

 
(2)準備齊全過戶資料 

另外,你需要為房子過戶流程準備好應該準備的材料,這些材料包括房產的材料也包括過戶雙方當事人的材料,只有這兩部門的材料準備完全了,才能進行下一步的步驟。這些鋪墊環節雖然看起來沒有那么重要,但實際上它們發揮了很大的作用,確保自己的材料準備齊全是促進業務進行的必要條件。

那么過戶具體流程有哪些呢?

一起來看下貸款購買二手房過戶的具體流程:

一、確認產權。為避免出現產權糾紛,需要確保房子的產權卻是屬于賣方,如果是通過中介公司交易的話,可以前去房產交易所調查該房產的檔案,查看該業主的身份證、購房發票、房產證等資料,確保產權不存在爭議。

二、簽訂買賣合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交給中介公司保管。


三、拿到購房合同后,帶上身份證等個人資料,向銀行申請購房貸款。

四、先交付首付款,然而填寫銀行貸款申請表,由銀行進行審批。

五、銀行審批通過之后,前往房產交易管理所辦理過戶手續,正式過戶之前,查看中介公司是否將定金交到了業主的手中。

六、房屋過戶手續辦完后,將獲得房產證,不過房產證需立即交于銀行工作人員,作為貸款抵押,也就是在還完代開年前,房子都抵押給銀行。

七、銀行正式放款,直接轉給業主。購房者按照正常程序,每月按時還房貸

無論怎么樣,還是需要再次強調,選擇正規的機構,選擇權威的機構,給自己的作為更多的保障。
 



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